Dans le cadre du déploiement accéléré du Plan national de lutte contre les logements vacants, la candidature commune des territoires de l’Est Cantal portée par le SYTEC, Saint-Flour Communauté et Hautes-Terres Communauté, a été retenue par le Ministère de la Transition Ecologique, en mai 2021.

Cette sélection permet à nos collectivités de bénéficier d’un accompagnement ciblé et spécifique, pour :

  • Améliorer la connaissance du bâti vacant par le développement d’un observatoire territorial de la vacance,
  • Définir des stratégies et des programmes d’outils et d’actions, adaptés aux besoins de notre territoire rural,
  • Développer des solutions incitatives pour la remise sur le marché de ce bâti.

Un constat partagé sur l’ensemble des 88 communes du SCOT Est Cantal

  • 3 500 logements vacants, soit 12,9 % du parc total (estimé à 11,5 % dans le Cantal)
  • 7 000 résidences secondaires, soit 26 % du parc total, qui peuvent pour partie, masquer une situation de vacance
  • De nombreux autres bâtiments désaffectés, notamment agricoles, institutionnels (ancienne école, gare, service public, bâtiments communaux…) et locaux d’activités (commerce, artisanat, hôtel…), actuellement non évalués

Le SCOT Est Cantal prévoit plusieurs orientations de lutte contre la vacance, dont l’objectif de mobiliser 80 logements ou bâti vacants par an, soit 1 200 logements sur 15 ans, pour répondre aux besoins actuels et futurs des populations.

Des collectivités engagées

Hautes Terres Communauté

  • Etude pré-opérationnelle d’OPAH sur l’ensemble du territoire (35 communes)
  • Signature d’une convention d’OPAH RR en 2022

Saint-Flour Communauté

  • OPAH-RU, inscrite dans l’Opération de Revitalisation du Territoire (ORT) pour la période 2019-2023
  • Programme d’Intérêt Général « PIG Territorial Habitat 2019-2023 de Saint-Flour Communauté »
  • Un dispositif renforcé de mobilisation des logements vacants des centre bourgs, confié au cabinet OCTEHA, jusqu’en décembre 2023.

SYTEC

  • Volet 1 : Création d’un observatoire du bâti vacant, en cours d’élaboration avec l’appui du CEREMA
  • Volet 2 : Etude pour définir une stratégie, un programme d’actions et des outils de lutte contre la vacance, adaptés au territoire, notamment pour les locaux qui échappent aux dispositifs programmés.